1.注文住宅と土地探し



注文住宅を建てるために重要となるのが、土地探しです。

元々所有している土地に家を建てる場合は、その中でどんな家を建てることができるか、話し合いを進めていくと良いでしょう。まだ土地がない場合は、どんな家を建てたいかを考えるところからスタートすることがおすすめです。



2.重要となるのは建蔽率



広めの土地を購入すれば、理想の家を建てることができると考える人もいるでしょう。しかし、同じ広さの土地でも、建蔽率によって使える広さが変わってきます。さらに、容積率が低ければ2階建ての家を建てても、2階は狭い部屋しか作れない状態となります。

それだけに、土地探しをする時には、実際にどの程度の家を建てれるのかをしっかり確認しながら最適な土地を選んでいくことが大切です。



3.納得のいく注文住宅を



家に対する具体的な計画を持たないまま土地探しをすると、建蔽率や容積率がネックとなり理想通りの家を建てられない可能性が出てきます。折角注文住宅を建てるのであれば、希望は全て叶えたい、そんな場合は家に関する希望をある程度まとめた上で、最適な土地を探していくことがおすすめです。